Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 136 euros.
NANTES, QUAI MALAKOFF | T2 (45m² | 1ch) Meublé | Proximité immédiate Gare & Stade Marcel Saupin
Situé Quai Malakoff à Nantes, au 1er étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement entièrement meublé de 45 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et praticité, à proximité immédiate de la gare (accès Sud), du Stade Marcel Saupin et du centre-ville.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-linge, machine à café, bouilloire, grille pain...). Un dégagement dessert une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants.
L'appartement profite d'une belle exposition et d'un environnement en bord de Loire. Configuration idéale pour un jeune actif ou un couple, offrant un cadre de vie fonctionnel et une excellente accessibilité.
Chauffage individuel électrique.
Transports en commun à proximité : Gare SNCF : Accès Sud à 2 minutes à pied. Chronobus : C2, C3 et C5 (Gare Sud). Tramway : Ligne 1 (Stations Gare Maritime / Duchesse Anne ou Gare Nord à proximité).
Loyer HC : 740 Charges mensuelles : 50 comprenant l'entretien des parties communes, la consommation en eau froide (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Loyer CC : 790
Dépôt de garantie : 1480 Honoraires de location à la charge du locataire : 591 TTC (dont 136 d'état des lieux inclus).
Disponible immédiatement Réf : LA2621
Honoraires de 591 TTC à la charge du locataire comprenant 136 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 480 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.
45.45 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 5
591 %
50.00 € / mois
Oui
1989
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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